İHALE ADI: Belediye Hizmet Binaları ve Pazar Yerlerinde 2026 Yılı İçin Gerekli Onarım, Tadilat ve İzolasyonların Yapılması İşi yapım

KURUM ADI: Karabağlar Belediye Başkanlığı - Makine İkmal, Bakım ve Onarım Müdürlüğü

---

Belediye Hizmet Binaları ve Pazar Yerlerinde 2026 Yılı İçin Gerekli Onarım, Tadilat ve İzolasyonların
Yapılması İşi yapım işi 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 19 uncu maddesine göre açık ihale usulü ile ihale
edilecek olup, teklifler sadece elektronik ortamda EKAP üzerinden alınacaktır.
İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır:
İhale Kayıt Numarası (İKN) : 2026/668336
1- İdarenin
1.1. Adı : Karabağlar Belediye Başkanlığı - Makine İkmal, Bakım ve Onarım
Müdürlüğü
1.2. Adresi : Cennetoğlu Mah. Yeşillik Cad. No: 232 Karabağlar/İzmir
Karabağlar/İzmir
1.3. Telefon numarası : 02324147779
1.4. İhale dokümanının görülebileceği
ve indirilebileceği internet sayfası
: https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/
2- İhalenin
2.1. Tarih ve Saati : 04.05.2026 - 10:30
2.2. Yapılacağı (e-tekliflerin açılacağı)
adres
: Yeşillik Caddesi No:232 İzmir Karabağlar Belediyesi Destek
Hizmetleri Müdürlüğü İhale Salonu Kat:3
3- İhale konusu yapım işinin
3.1. Adı : Belediye Hizmet Binaları ve Pazar Yerlerinde 2026 Yılı İçin
Gerekli Onarım, Tadilat ve İzolasyonların Yapılması İşi
3.2. Niteliği, türü ve miktarı : Belediye İlçe Sınırlarındaki Tüm Tesislerdeki İzolasyon, Bakım,
Onarım ve Tadilat İşlerinin Yapılması İşi
Ayrıntılı Bilgiye EKAP’ta Yer Alan İhale Dokümanı İçinde
Bulunan İdari Şartnameden Ulaşılabilir.
3.3. Yapılacağı/teslim edileceği yer : Karabağlar İlçesi Sınırları İçi
3.4. Süresi/teslim tarihi : Yer Tesliminden İtibaren 180 (Yüzseksen) Takvim Günüdür.
3.5. İşe başlama tarihi : Sözleşmenin İmzalandığı Tarihten İtibaren 10 Gün İçinde
Yer Teslimi Yapılarak İşe Başlanacaktır.
4- Katılım ve yeterlik kriterleri:
4.1. Katılım ve yeterlik kriterlerine ilişkin istekliler tarafından e-teklif kapsamında sunulması gereken bilgi ve
belgeler ile fiyat dışı unsurlara ilişkin bilgi ve belgelere aşağıda yer verilmiştir:
4.1.1. Teklif mektubu.
4.1.2. Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren bilgi ve belgeler:
4.1.2.1. Tüzel kişilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına
(halka arz edilen hisseler hariç)/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgi ve belgeler.
4.1.2.2. Vekâleten ihaleye katılma halinde vekile ilişkin bilgi ve belgeler.
4.1.3. Geçici teminat.
4.1.4 İsteklinin iş ortaklığı olması halinde iş ortaklığı beyannamesi.
4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler:
Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin bilgi, belge veya kriter belirtilmemiştir.
4.3. Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler:
4.3.1. Son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ve teklif edilen bedelin % 80
oranından az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler.
4.3.1.1. Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere kullanılan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından
fazla hissesine sahip ve 4734 sayılı Kanuna göre yapılacak ihalelere ilişkin sözleşmelerin yürütülmesi
konusunda temsile ve yönetime yetkili olan ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası
bünyesinde bulunan ticaret sicili müdürlükleri veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali
müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır
kesintisiz olarak bu şartların korunduğunu gösteren, e-forma uygun belgenin kullanılması zorunludur.
4.3.1.2. 4734 sayılı Kanun kapsamındaki idarelere taahhüt edilenler dışında yurt dışında gerçekleştirilen
işlerden elde edilen iş deneyiminin 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 195 inci
maddesinin ikinci fıkrası gereğince pay çoğunluğuna dayanarak kurulan şirketler topluluğu ilişkisi içinde
kullanılması halinde bu hukuki ilişkiyi ve bu ilişkinin süresini tevsik eden belgelerin sunulması zorunludur.
4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve benzer işe denk sayılacak mühendislik ve
mimarlık bölümleri:
4.4.1. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler:
(B) Üstyapı (Bina) İşleri - III. Grup: Bina İşleri
4.4.2. Bu ihalede benzer işe denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri:
İnşaat Mühendisliği
Mimarlık
5- Ekonomik açıdan en avantajlı teklif fiyatla birlikte fiyat dışındaki unsurlar da dikkate alınarak
belirlenecektir.
Hesaplamada Kullanılacak Formül:Toplam Puan=Teklif Fiyatı Puanı + Fiyat Dışı Unsur Puanı
İsteklinin Toplam Puanı hesaplanırken;
Toplam Puan = (Teklif Tam Puanı - (|Sınır Değer Üzerindeki İlk Geçerli Teklif Tutarı-Teklif Fiyatı| x Teklif
Tam Puanı / Sınır Değer Üzerindeki İlk Geçerli Teklif Tutarı)) + Fiyat Dışı Unsur Puanı
Teklif Fiyat Puanı:70
Fiyat Dışı Unsur (FDU) Puanı:30
Fiyat Dışı Unsur Değerlendirme Yöntemi: İsteklinin Teklifi ile Yaklaşık Maliyet Yapısının Birbiri ile Uyumu
(Alınabilecek Azami FDU Puanı: 20)
Aşağıda, teklif cetvelinde yer alan iş kalemlerinden seçilen kaleme/kalemlere ilişkin asgari ve azami oranlar
belirlenmiştir. İsteklinin teklif cetvelinde seçilen bu kalemlere verilmiş olan teklifler, isteklinin ihaleye vermiş
olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılacak, bulunan oran o kalem için belirlenen asgari oran ile azami
oran arasında kalıyorsa istekli o kalem için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem sırasında
hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır. İş kalemlerinde gruplama yapılmış olması
halinde, gruba dahil olan kalemlere istekli tarafından teklif edilen tutarların toplamının, isteklinin ihaleye
vermiş olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılması sonucu bulunan oran, o grup için belirlenen asgari
oran ile azami oran arasında kalıyorsa, istekli o grup için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem
sırasında hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır.Bu yönteme ilişkin işlemler,
belirlenen bütün kalemler için isteklilerin teklif cetveli esas alınarak EKAP tarafından otomatik olarak
yapılacak ve toplam fiyat dışı unsur puanları hesaplanacaktır.
Numune Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?: Hayır
Demonstrasyon Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?:Hayır
İş ortaklıklarında ortaklık oranları dikkate alınmadan istekli bazında fiyat dışı unsur puanlaması yapılacaktır.
İş Kaleminin Adı ve Kısa Açıklaması Asgari
Oran
Azami
Oran
Fiyat Dışı
Unsur Puanı
% 100 Saf Poliürea Bazlı İki Bileşenli Su Yalıtım Malzemesi ile 2 mm
Kalınlıkta Su Yalıtımı Yapılması (Nakliye ve Tüm Giderler Dahildir) 6,822% 8,338% 2
Çimento Esaslı Kendiliğinden Yerleşen (Self Leveling) Harç ile Ortalama
2 mm Kalınlıkta Zemin Tesviyesi Yapılması ve Üzerine 2 mm Kalınlıkta
PVC Esaslı Yer Döseme Malzemeleri ile Döseme Kaplaması Yapılması
(Heterojen - Grup T) Nakliye Dahil
2,025% 2,475% 0,5
Metal Takviyeli Her Renk ve Desende Plastik Doğrama İmalatı Yapılması
ve Yerine Konulması (Sert PVC Doğrama Profillerinden Her Çeşit Kapı,
Pencere, Kaplama ve Benzeri İmalat) (Nakliye ve Tüm Giderler Dahildir)
2,097% 2,563% 0,5
Beton, Sıva ve Benzeri Yüzeylere 3 mm Kalınlıkta Silikon Katkılı Akrilik
Esaslı Renkli Kaplama Yapılması (Nakliye ve Tüm Giderler Dahildir) 3,825% 4,675% 1
Eski Boyalı Yüzeylere Astar Uygulanarak İki Kat Su Bazlı Silikonlu Yarı
Mat İç Cephe Boyası (Örtücülük Sınıf: 2, YOD:Sınıf1, Parlaklık:G2)
Yapılması (İç Cephe) (Nakliye ve Tüm Giderler Dahildir)
5,688% 6,952% 1,5
Brüt Beton, Sıvalı veya Eski Boyalı Yüzeylere, Astar Uygulanarak Saf
Akrilik Esaslı Dış Cephe Boyası (V3:W3:G2) Yapılması (Dış Cephe)
(Nakliye ve Tüm Giderler Dahildir)
1,809% 2,211% 0,5
Lama ve Profil Demirlerden Çeşitli Demir İşleri Yapılması ve Yerine
Konulması (Nakliye ve Tüm Giderler Dahildir) 2,448% 2,992% 1
121,50 m3 Prizmatik Modüler Galvanizli Su Deposu Temini ve Montajı,
Sistemin Çalışır Hale Getirilmesi. (Nakliye ve Tüm Giderler Dahildir) 4,698% 5,742% 1,5
Dokuma Polyester Kaplamalı, Kendinden Yapışkanlı, Polimerik Kauçuklu
Çatı Bandı ile Sızdırmazlığının Sağlanması (Nakliye ve Tüm Giderler
Dahildir)
2,511% 3,069% 1
Dolu Ahşap Kompozit Deck Malzeme ile 50 x 42 cm Ebatlarında Oturma
Modülü Yapılması (Nakliye ve Tüm Giderler Dahildir.) 16,254% 19,866% 5
Poliüretan Esaslı Elastik Su Yalıtımı, Onarımı ve İstenilen Renkte Sonkat
Koruyucu Poliüretan Boya Yapılması (Vinç, Nakliye ve Tüm Giderler
Dahildir.)
4,923% 6,017% 1,5
Çimento Esaslı Polimer Modifiyeli İki Bileşenli Kullanıma Hazır Tam
Elastik Yalıtım Harcı ile 2 Kat Halinde Toplam 2 mm Kalınlıkta Su
Yalıtımı ve Son Kat Olarak Poliüretan Esaslı UV Dayanımlı Boya
Yapılması (Nakliye ve Tüm Giderler Dahildir
3,312% 4,048% 1
Projesine ve Uygulama Detaylarına Uygun Olarak Mevcut Ankraj
Noktalarına Bağlanmak Suretiyle, PVC Kaplı Polyester Esaslı, UV'ye
Karşı Dirençli Membran Malzeme ile Asma-Germe Yapılması. (Nakliye
ve Tüm Giderler Dahildir)
6,894% 8,426% 2
Mevcut Seramik veya Mineral Esaslı Yüzeylere 3,5 mm Cam Elyaflı
Elastik Poliüretan Kaplama Sistemi Yapılması (Nakliye ve Tüm Giderler
Dahildir)
2,34% 2,86% 0,5
Beton Yüzeylerinde Bulunan Bünyesel Çatlakların Epoksi Enjeksiyon ile
Tamiri (Nakliye ve Tüm Giderler Dahildir) 1,728% 2,112% 0,5
Fiyat Dışı Unsur Değerlendirme Yöntemi: Diğer (Manuel Giriş)
(Alınabilecek Azami FDU Puanı: 5)
Numune Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?: Hayır
Demonstrasyon Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?: Hayır
İş ortaklıklarında fiyat dışı unsur puanı her bir ortağın hesaplanan puanlarının ortaklık oranları ile çarpılması
suretiyle bulunan puanların toplamıdır.
Fiyat Dışı Unsur Tanımı Fiyat Dışı
Unsur Puanı
Yer Görme Belgesi, İsteklilerin Bu Bölümden Puan Alabilmesi İçin İdareden "Yer Görme
Belgesi" Alınması ve İhale Katılım Belgesinde Sunulması Gerekmektedir. İş Yerini Görmek ve
Yer Görme Belgesi Alabilmek İçin En Geç İhale Tarihinden 7 Takvim Günü Öncesi Mesai
Bitimine Kadar İhaleye Katılmak İsteyen İsteklinin veya İstekli Firmanın Yetkilendirdiği Bir
Personel, İş Ortaklığı ile Katılmak İstemesi Durumunda Ortakların Tamamının Yetkilendirdiği
Bir Personel Dilekçesi ile İdaremize Başvuru Yapılması Gerekmektedir. İşin Yerlerinin
Gösterilmesine Müteakip İki Nüsha Olarak Düzenlenen ve İmza Altına Alınan Yer Görme
Belgesinin Bir Nüshası Makine İkmal Bakım ve Onarım Müdürlüğünde, Diğer Nüshası İhaleye
Katılım Belgesinde Sunulmak Üzere İsteklide Kalacaktır. Yer Görme Belgesi Sunan İstekliler
5 (Beş) Tam Puan Alacaktır.
5
Fiyat Dışı Unsur Değerlendirme Yöntemi: Diğer (Manuel Giriş)
(Alınabilecek Azami FDU Puanı: 5)
Numune Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?: Hayır
Demonstrasyon Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?: Hayır
İş ortaklıklarında fiyat dışı unsur puanı her bir ortağın hesaplanan puanlarının ortaklık oranları ile çarpılması
suretiyle bulunan puanların toplamıdır.
Fiyat Dışı Unsur Tanımı Fiyat Dışı
Unsur Puanı
Bilanço İsteklinin 2024 Yılına Ait Bilançosu veya Eşdeğer Belgeleri; İsteklilerin Yılsonu
Bilançosunu veya Bilançonun Gerekli Kriterleri Sağladığını Gösteren Bölümlerini yada Bu
Kriterlerin Sağlandığını Göstermek Üzere Yeminli Mali Müşavir veya Serbest Muhasebeci Mali
Müşavir Tarafından Uygun Olarak Düzenlenen Belgeyi Sunmaları Gerekmektedir. Sunulan
Bilanço veya Eşdeğer Belgelerde; a) Belli Sürelerde Nakit Akışını Sağlayabilmesi İçin Gerekli
Likiditeye ve Kısa Dönem (Bir Yıl) İçinde Borç Ödeme Gücüne Sahip Olup Olmadığını
Gösteren Cari Oranın (Dönen Varlıklar/ Kısa Vadeli Borçlar) En Az 1,25 Olması b) Aktif
Varlıkların ne Kadarının Öz Kaynaklardan Oluştuğunu Gösteren Öz Kaynak Oranının
(Öz Kaynaklar/ Toplam Aktif) En Az 0,25 Olması c) Kısa Vadeli Banka Borçlarının Öz
Kaynaklara Oranının 0,25 den Küçük Olması Durumunda Puan Verilecektir. İş Ortaklığı Olarak
Teklif Verilmesi Halinde Her Bir Ortağın Yukarıdaki Kriterleri Ayrı Ayrı Sunması ve Yukarıda
Belirtilen Kriterleri Sağlaması Gerekmektedir.
5
6- İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.
7- İhaleye teklif verecek olanların, EKAP hesabına giriş yaparak ihale dokümanını indirmeleri zorunludur.
8-Teklifler, EKAP üzerinden teklif mektubu ile ihaleye katılım belgesi ve diğer ekler kullanılarak hazırlanacak
ve e-imza ile imzalanarak ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir.
9- İstekliler tekliflerini, her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için teklif edilen birim fiyatların çarpımı
sonucu bulunan toplam bedel üzerinden teklif birim fiyat şeklinde vereceklerdir. İhale sonucunda, üzerine ihale
yapılan istekliyle birim fiyat sözleşme imzalanacaktır.
10- Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir.
11- İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat
vereceklerdir.
12- Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır.
13- Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 90 (Doksan) takvim günüdür.
14- Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.
15- Diğer hususlar:
İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı (N) : 1
Sınır Değerin Altında Teklif Sunan İsteklilerin Teklifleri Açıklama İstenilmeksizin Reddedilecektir