İHALE ADI: KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR

KURUM ADI: Bursa İli Mustafakemalpaşa Belediye Başkanlığı

---

KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Bursa İli Mustafakemalpaşa Belediye Başkanlığından:
1-12.01.2026 tarih ve 19 sayılı Mustafakemalpaşa Belediye Meclis Kararına ve
03.02.2026 tarih ve 69 sayılı Belediye Encümen kararına istinaden; Bursa İli Mustafakemalpaşa
İlçesi Vıraca Mahallesi 50 ada 3 sayılı parsel ve Sabribey Mahallesi 96 ada 31 parsel sayılı
taşınmazlar üzerinde “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi” ihalesi 2886 sayılı Devlet İhale
Kanunu’nun 36. maddesi gereğince “Kapalı Teklif Usulü” ile yapılacaktır. İdareye bırakılacak
katlara ilave olarak teklif edilmesi öngörülen asgari 250.000,00 TL belirlenen bedelin artırımı
suretiyle en yüksek teklif veren yüklenici üzerine ihale edilecektir.
2- Kat Dağıtım Cetveline göre idare ve yüklenici arasında paylaşım aşağıda belirtildiği
şekilde olacaktır.
Bursa İli Mustafakemalpaşa İlçesi Vıraca Mahallesi 50 ada 3 parsel 603,21 m²
yüzölçümlü taşınmaz, İmar Durumu: Özel Proje Alanı, Kat Sayısı: Bodrum + Zemin + 8 Normal
Katlı Ticaret + Konut Amaçlı Yapılaşma Sabribey Mahallesi 96 ada 31 parsel inşaat maliyeti
Yüklenici tarafından karşılanacağından mahsuplaşma işlemi
7. Konut katından oluşturulacak en küçük alanlı 1 adet bağımsız bölümün Yüklenici adına
tescil edilmesiyle tamamlanacaktır.
KAT NİTELİK KAT DAĞILIMI
Bodrum Sığınak + Ticari
Depolar
Ortak Alan ve Ticari
Depolar
Zemin + 1 Dublex İş Yeri ½ Yüklenici ½ İdare
2 Konut İdare
3 Konut Yüklenici
4 Konut Yüklenici
5 Konut İdare
6 Konut Yüklenici
7 Konut İdare/Kısmen Yüklenici
8 Konut Yüklenici
Bursa İli Mustafakemalpaşa İlçesi Sabribey Mahallesi, 96 ada 31 parsel 80,64 m²
yüzölçümlü taşınmaz, İmar Durumu: Ticaret (B3), Kat Sayısı: Zemin + 1 Normal Kat + 1 Dublex
Kat
KAT NİTELİK KAT DAĞILIMI
Zemin İş Yeri İdare
1 İş Yeri İdare
2 Dublex İş Yeri İdare
3- İhale 03 Mart 2026 Salı günü 14:00 saatinde Bursa İli Mustafakemalpaşa İlçesi Atariye
Mahallesi Sırma Caddesi No:35/1 adresindeki Gençlik ve Spor Merkezinde bulunan
Mustafakemalpaşa Belediyesi Ek Hizmet Binası Toplantı Salonunda, İhale Komisyonunca
(Encümen) yapılacaktır.
4- İhalenin Tahmin Edilen Bedeli ve Geçici Teminatı:
İnşaat yaklaşık (arsa+yapı) maliyeti: 196.188.162,60 TL’dir. Artırıma esas nakit bedel:
250.000,00 TL’dir.
Buna göre toplam yaklaşık maliyet; inşaat yaklaşık maliyeti + artırıma esas nakit bedelin
toplamı olan 196.438.162,60 TL’dir. Geçici teminat bedeli toplam inşaat yaklaşık maliyetinin
%3’ü olan 5.893.144,88 TL dir. Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi ihalesine ait % 3 Geçici teminat
bedeli Belediyemize nakit olarak veya süresiz teminat mektubu olarak verilebilir. Şartname ve
geçici teminat bedeli Vakıflar Bankası TR64 0001 5001 5800 7264 5250 21 Nolu İBAN
(Mustafakemalpaşa Belediye Başkanlığı) hesabına, açıklama kısmına “03/03/2026 tarihli
Mustafakemalpaşa Belediyesi Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhalesi” cümlesi belirtilerek
yatırılabilir.
5- İhaleye iştirak edeceklerin, istenilen belgelerle birlikte Mustafakemalpaşa Belediye
Başkanlığı Emlak ve İstimlâk Müdürlüğüne en geç 02 Mart 2026 Pazartesi günü saat 17:00’a
kadar başvuruda bulunmaları ve dosyaları teslim etmeleri gerekmektedir. Belirtilen gün ve saatten
sonra yapılan başvurular kesinlikle kabul edilmeyecektir. Postayla yapılacak başvurular kabul
edilmeyecektir.
6- Bu ihale kapmasında belirtilen 2 adet taşınmaz gerçek veya tüzel kişi tarafından
yapılmak üzere ihale edilecektir. Her iki taşınmaz bir bütün olarak ihale edilecek olup; ayrı
başvuru alınmayacaktır.
7- İhaleye Katılacaklardan İstenen Belgeler;
İstekliler İhale Şartnamesini ve diğer ekleri, mesai saatleri içerisinde 08:00-12:00 ve
13.00-17:00 saatleri arasında Mustafakemalpaşa Belediye Başkanlığı Hamzabey Mahallesi Garaj
Sokak No: 22-26 adresinde bulunan Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nde ücretsiz olarak görebilir.
İhaleye iştirak edeceklerin ihale dokümanını satın alması zorunlu olup; ihale doküman bedeli
10.000,00.-TL’dir. (Onbinlira)
Son Müracaat Tarihine kadar İhaleye Yeterlik için istenen belgeler:
(Bu belgeler kapalı zarf halinde, Yeterlik son müracaat tarih ve saatine kadar İdareye
teslim edilmesi gerekmektedir.)
Teklif mektubu içinde bulunacak belgeler;
a) İhaleye iştirak dilekçesi, Kanuni İkametgâhı gösterir belge ve Türkiye’de tebligat için
adres beyanı.
(Beyanda telefon, faks var ise elektronik posta adresi bilgilerinin belirtilmesi)
b) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkâr
Odası veya ilgili Meslek Odası belgesi, (aslı, noter tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş
sureti)
c) Gerçek kişi olması halinde kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf
ve sanatkâr odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu
yılda alınmış odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
d) Tüzel kişi olması halinde ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya
Sanayi odasından ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya
kayıtlı olduğunu gösterir belge,
e) Tüzel kişi olması halinde teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi
veya imza sirküleri,
(noter tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)
f) İsteklinin gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
g) İsteklinin tüzel kişi olması halinde ilgilisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlerini belirtilen son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin
tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel
kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerini,
h) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılma halinde istekli adına teklifte bulunacak
kimselerin Noter tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin Noter tasdikli imza
beyannamesi (noter tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)
i) Mustafakemalpaşa Belediye Başkanlığının T.C. Vakıflar Bankası Mustafakemalpaşa
Şb. TR64 0001 5001 5800 7264 5250 21 no’lu hesabına yatırılmış geçici teminat alındı makbuzu
veya Mustafakemalpaşa Belediye Başkanlığına hitaben işin adına 2886 sayılı Yasaya göre alınmış
geçici teminat mektubu (Limit içi-süresiz ve teyit yazılı)
j) İlan tarihinden sonra ki tarihte ilgili vergi dairesinden veya internet vergi dairesinden
alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya Vergi Dairesinden alınan yazı aslı,
k) İlan tarihinden sonra ki tarihte Sosyal Güvenlik Kurumundan veya Sosyal Güvenlik
Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya
Kurumdan alınan yazı aslı,
l) Sözleşme imzalanmadan önce yüklenici Belediyemize herhangi bir sebepten dolayı
borcunun olmadığına dair ibranameyi sunmak zorundadır.
m) Yer görme belgesi, (İdareden temin edilecek)
n) Her sayfasının okunup kabul edildiğine dair imzalanmış idari ve teknik şartnameler,
o) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz.
p) İlan tarihinden önce geriye doğru on yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında
taahhüt edilen ihale konusu iş ile ilgili deneyimini gösteren toplamda en az 8.000 m² inşaat
yaptığına dair (ayrı ayrı projelerde toplamı olabilecektir) iş deneyimini gösterir onaylı yapı
kullanma belgesi olacaktır. Bu işin ihalesine katılmak üzere kendi adına asaleten, başkaları adına
vekâleten sadece tek bir başvuruda bulunabilecektir. Aksi halde yapılacak başvurular
değerlendirmeye alınmayacaktır.
8- İhaleye katılamayacak olanlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 6. maddesinde ve
İdari Şartnamede belirtilmiştir.
9- İhale üzerine kalan gerçek ve tüzel kişiler ihale onayının tebliğine müteakip 15 gün
içerisinde; ihale bedeli, kesin teminatı ve her türlü vergi, tellaliye ve diğer masrafları yatıracaktır.
Akabinde “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi Sözleşmesi” müştereken imza altına alınacaktır.
10- İhale ilan metni Belediyemiz www.mustafakemalpasa.bel.tr internet adresinden
yayınlanmaktadır.