İHALE ADI: Genel Müdürlük Hizmet ve Tesis Binalarının Tamiratı ve Tadilatı Yapım İşi

KURUM ADI: Adana Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü

---

BİNA TAMİRATI VE TADİLATI YAPTIRILACAKTIR
16. 2025/2244597 BİNA TAMİRATI VE TADİLATI YAPTIRILACAKTIR
Genel Müdürlük Hizmet ve Tesis Binalarının Tamiratı ve Tadilatı Yapım İşi yapım işi 4734 sayılı Kamu İhale
Kanununun 19 uncu maddesine göre açık ihale usulü ile ihale edilecek olup, teklifler sadece elektronik ortamda
EKAP üzerinden alınacaktır.
İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır:
İhale Kayıt Numarası (İKN) : 2025/2244597
1- İdarenin
1.1. Adı : Adana Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü
1.2. Adresi : Cemalpaşa Mah. Ethem Ekin Sok. No:16 PK:01120 Seyhan/Adana
1.3. Telefon numarası : 03224571025
1.4. İhale dokümanının görülebileceği
ve indirilebileceği internet sayfası
: https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/
2- İhalenin
2.1. Tarih ve Saati : 06.01.2026 - 10:30
2.2. Yapılacağı (e-tekliflerin açılacağı)
adres
: ASKİ Güney Şantiyesi D Blok Yatırım ve İnşaat Dairesi Başkanlığı
Toplantı Salonu (Ziyapaşa Mh. M. Kemal Paşa Bul. No:1
Seyhan/Adana)
3- İhale konusu yapım işinin
3.1. Adı : Genel Müdürlük Hizmet ve Tesis Binalarının Tamiratı ve Tadilatı
Yapım İşi
3.2. Niteliği, türü ve miktarı : Toplam 1.047,00 Metrekare Su Yalıtımı Yapılması,
2.339,00 Metrekare Sıva Yapılması, 4.788,00 Metrekare Boya
Yapılması, 438,00 Metre Duvar Kaplaması Yapılması ve
1.244,00 Metrekare Seramik Kaplaması Yapılması İşi.
Ayrıntılı Bilgiye EKAP’ta Yer Alan İhale Dokümanı İçinde
Bulunan İdari Şartnameden Ulaşılabilir.
3.3. Yapılacağı/teslim edileceği yer : Adana
3.4. Süresi/teslim tarihi : Yer Tesliminden İtibaren 180 (Yüzseksen) Takvim Günüdür.
3.5. İşe başlama tarihi : Sözleşmenin İmzalandığı Tarihten İtibaren 15 Gün İçinde
Yer Teslimi Yapılarak İşe Başlanacaktır.
4- Katılım ve yeterlik kriterleri:
4.1. Katılım ve yeterlik kriterlerine ilişkin istekliler tarafından e-teklif kapsamında sunulması gereken bilgi ve
belgeler ile fiyat dışı unsurlara ilişkin bilgi ve belgelere aşağıda yer verilmiştir:
4.1.1. Teklif mektubu.
4.1.2. Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren bilgi ve belgeler:
4.1.2.1. Tüzel kişilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına
(halka arz edilen hisseler hariç)/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgi ve belgeler.
4.1.2.2. Vekâleten ihaleye katılma halinde vekile ilişkin bilgi ve belgeler.
4.1.3. Geçici teminat.
4.1.4 İsteklinin iş ortaklığı olması halinde iş ortaklığı beyannamesi.
4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler:
Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin bilgi, belge veya kriter belirtilmemiştir.
4.3. Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler:
4.3.1. Son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ve teklif edilen bedelin % 60
oranından az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler.
4.3.1.1. Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere kullanılan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından
fazla hissesine sahip ve 4734 sayılı Kanuna göre yapılacak ihalelere ilişkin sözleşmelerin yürütülmesi
konusunda temsile ve yönetime yetkili olan ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası
bünyesinde bulunan ticaret sicili müdürlükleri veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali
müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır
kesintisiz olarak bu şartların korunduğunu gösteren, e-forma uygun belgenin kullanılması zorunludur.
4.3.1.2. 4734 sayılı Kanun kapsamındaki idarelere taahhüt edilenler dışında yurt dışında gerçekleştirilen
işlerden elde edilen iş deneyiminin 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 195 inci
maddesinin ikinci fıkrası gereğince pay çoğunluğuna dayanarak kurulan şirketler topluluğu ilişkisi içinde
kullanılması halinde bu hukuki ilişkiyi ve bu ilişkinin süresini tevsik eden belgelerin sunulması zorunludur.
4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve benzer işe denk sayılacak mühendislik ve
mimarlık bölümleri:
4.4.1. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler:
B III. Grup: Bina İşleri
4.4.2. Bu ihalede benzer işe denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri:
İnşaat Mühendisliği
5- Ekonomik açıdan en avantajlı teklif fiyatla birlikte fiyat dışındaki unsurlar da dikkate alınarak
belirlenecektir.
Hesaplamada Kullanılacak Formül:Toplam Puan=Teklif Fiyatı Puanı + Fiyat Dışı Unsur Puanı
İsteklinin Toplam Puanı hesaplanırken;
Toplam Puan = (Teklif Tam Puanı - (|Sınır Değer Üzerindeki İlk Geçerli Teklif Tutarı-Teklif Fiyatı| x Teklif
Tam Puanı / Sınır Değer Üzerindeki İlk Geçerli Teklif Tutarı)) + Fiyat Dışı Unsur Puanı
Teklif Fiyat Puanı:50
Fiyat Dışı Unsur (FDU) Puanı:50
Fiyat Dışı Unsur Değerlendirme Yöntemi: İsteklinin Teklifi ile Yaklaşık Maliyet Yapısının Birbiri ile Uyumu
(Alınabilecek Azami FDU Puanı : 50 )
Aşağıda, teklif cetvelinde yer alan iş kalemlerinden seçilen kaleme/kalemlere ilişkin asgari ve azami oranlar
belirlenmiştir. İsteklinin teklif cetvelinde seçilen bu kalemlere verilmiş olan teklifler, isteklinin ihaleye vermiş
olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılacak, bulunan oran o kalem için belirlenen asgari oran ile azami
oran arasında kalıyorsa istekli o kalem için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem sırasında
hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır. İş kalemlerinde gruplama yapılmış olması
halinde, gruba dahil olan kalemlere istekli tarafından teklif edilen tutarların toplamının, isteklinin ihaleye
vermiş olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılması sonucu bulunan oran, o grup için belirlenen asgari
oran ile azami oran arasında kalıyorsa, istekli o grup için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem
sırasında hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır.Bu yönteme ilişkin işlemler,
belirlenen bütün kalemler için isteklilerin teklif cetveli esas alınarak EKAP tarafından otomatik olarak
yapılacak ve toplam fiyat dışı unsur puanları hesaplanacaktır.
Numune Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?: Hayır
Demonstrasyon Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?:Hayır
İş ortaklıklarında ortaklık oranları dikkate alınmadan istekli bazında fiyat dışı unsur puanlaması yapılacaktır.
İş Kaleminin Adı ve Kısa Açıklaması Asgari
Oran
Azami
Oran
Fiyat Dışı
Unsur Puanı
Stabilize Malzeme ile Hendek ve Temel Dolgusu Yapılması 0,44206% 0,63151% 0,5
Çakıl Temin Edilerek, Makine ile Serme, Sulama ve Sıkıştırma Yapılması 0,53153% 0,75932% 0,5
32 mm'ye Kadar Kırmataş Temin Edilerek, El ile Serme, Sulama ve
Sıkıştırma Yapılması 2,42278% 3,33132% 1,5
Bodrum, Çatı ve Döşeme Arası Moloz ve Pisliklerin (Kir,Toz,Toprak
Katmanı) Temizlenmesi ve Atılması. 0,93813% 1,28993% 0,5
Alüminyum Baskı Çıtası ve Poliüretan Mastik ile Yalıtım Bitişlerinde
Sızdırmazlık Sağlanması 0,42306% 0,60437% 0,5
3 mm ve 4 mm Kalınlıkta Elastomer Esaslı (-20 °C Soğukta Bükülmeli)
Polyester Keçe Taşıyıcılı Polimer Bitümlü Örtüler ile İki Kat Su Yalıtımı
Yapılması
6,06177% 8,33493% 4
11 mm Kalınlığında Yönlendirilmiş Lifli Levhalar (Kuru Şartlarda Yük
Taşıyıcı Olarak Kullanılan) OSB/3 Kaplama Yapılması Temini ve Montajı 0,46715% 0,66736% 0,5
6 cm Kalınlıkta Camyünü Levhalar ile Bölme Duvar, Yükseltilmiş
Döşeme, Asma Tavan vb. Diğer Detaylarda Isı ve Ses Yalıtımı Yapılması
(Ses Yutma Katsayısı (Ortalama) >=0,90 Olan)
1,57848% 2,17042% 1
Çelik veya Ön Yapımlı Betonarme Kiriş Üzerine 0.50 mm Kalınlıkta Sıcak
Daldırma Galvanizli Oluklu/Trapez Sac ile Çatı Örtüsü Yapılması. 1,40047% 1,92565% 1
Her Çeşit Profil, Çelik Çubuk ve Çelik Saçlarla Karkas, (Çerçeve) İnşaat
Yapılması, Yerine Tespiti 2,82218% 3,8805% 2
Lama ve Profil Demirlerden Çeşitli Demir İşleri Yapılması ve Yerine
Konulması 0,38075% 0,54393% 0,5
Perlitli Sıva Alçısı ve Saten Alçı Harçlarının Karışımı ile Ortalama 5 mm
Kalınlıkta Düzeltme Sıvası Yapılması (Kaba Sıva, Brüt Beton Yüzeyler,
Perlitli Alçı Yüzeyler vb. Yüzeylere)
4,75068% 6,53218% 3
60*60 cm Ebadında 0.70 mm Kalınlığında Min.20 Mikron Elektrostatik
Toz Boyalı (Polyester Esaslı) Deliksiz Alüminyum Plakadan (En Aw 3000
Serisi) Oturmalı Sistem Asma Tavan Yapılması
3,83068% 5,26719% 2,5
60x60cm Ebatlarında, 0,70mm Kalınlığında, EN AW 3000 Serisi
Alüminyum Deliksiz Plaka, Oturmalı Sistem Asma Tavan (Min.20 Mikron
Kalınlığında Elektrostatik Polyester Toz Boyalı) (TS EN 13964)
1,11472% 1,53274% 1
60*60 cm Ebadında 0.70 mm Kalınlığında Min.20 Mikron Elektrostatik
Toz Boyalı (Polyester Esaslı) Delikli Alüminyum Plakadan
(EN AW 3000 Serisi) Oturmalı Sistem Asma Tavan Yapılması
1,20672% 1,65923% 1
Şap Yapılması (Su Geçirimsizlik Katkılı, 2,5 cm Kalınlıkta, 500 Dozlu) 0,92275% 1,26878% 0,5
(42,5 x 42,5 cm) veya (45 x 45 cm) Anma Ebatlarında, Her Türlü Desen ve
Yüzey Özelliğinde, I.Kalite, Beyaz Seramik Yer Karoları ile 3 mm Derz
Aralıklı Döşeme Kaplaması Yapılması (Karo Yapıştırıcısı ile)
3,97404% 5,4643% 2,5
(20 x 60 cm) veya (30 x 60 cm) veya (33 x 60 cm) Anma Ebatlarında, Her
Türlü Desen ve Yüzey Özelliğinde, I.Kalite, Renkli Seramik Duvar
Karoları ile 3 mm Derz Aralıklı Duvar Kaplaması Yapılması (Karo
Yapıştırıcısı ile)
3,5367% 4,86296% 2,5
Alçı Levhalar ile Tek İskeletli Bölme Duvar Yapılması (Duvar C 50 Profil
- 60 cm Aks Aralığı) (Her İki Yüzünde Tek Kat 12,5 mm Su Emme Oranı
Azaltılmış, Yangına Dayanımı Artırılmış Alçı Levha ile)
3,29523% 4,53094% 2
Saten Alçılı ve Alçıpanel Yüzeylere Astar Uygulanarak İki Kat Su Bazlı
Silikonlu Mat Antibakteriyel İç Cephe Boyası (Örtücülük Sınıf: 2,
YOD: Sınıf 2, Parlaklık: G3) Yapılması (İç Cephe)
4,64052% 6,38071% 3
Eski Boyalı Yüzeylere Astar Uygulanarak İki Kat Su Bazlı Plastik Mat İç
Cephe Boyası (Örtücülük Sınıf:2 YOD: Sınıf 2 Parlaklık: G3) (İç Cephe) 4,3604% 5,99555% 2,5
Takriben 35x55 cm (Ekstra Kalite) Kendinden Rezervuarlı Az Su Tüketen
Alafranga Hela ve Tesisatı (TS EN 997+A1) 1,4802% 2,03528% 1
AC1 Sınıf 21 Laminat Yer Kaplaması ile Döşeme Kaplaması Yapılması
(Süpürgelik Dahil) 1,11366% 1,53128% 1
Tip Ahşap Mutfak Tezgah Altı Dolabı (1.68x0.85) =1.43 m2 0,77456% 1,06502% 0,5
Tip Ahşap Mutfak Tezgah Üstü Dolabı (3.04x0.80) =2.46 m2 0,53164% 0,75948% 0,5
Ahşaptan Masif Tablalı İç Kapı Kanadı Yapılması ve Yerine Konulması 0,39748% 0,56783% 0,5
Paslanmaz Çelik Merdiven Korkuluğu ve Küpeştesi Yapılması 1,44997% 1,99371% 1
Plastik Doğrama İmalatı Yapılması ve Yerine Konulması (Sert PVC
Doğrama Profillerinden Her Çeşit Kapı, Pencere, Kaplama ve Benzeri
İmalat)
0,74313% 1,02181% 0,5
250/350 kg Çimento Dozlu Kaba ve İnce Harçla Sıva Yapılması
(Dış Cephe Sıvası) 0,49602% 0,70861% 0,5
250/350 kg Kireç/Çimento Karışımı Kaba ve İnce Harçla Sıva Yapılması
(Tavan Sıvası) 0,46233% 0,66047% 0,5
Saten Alçılı ve Alçıpanel Yüzeylere Astar Uygulanarak İki Kat Su Bazlı
Silikonlu İpek Mat İç Cephe Boyası (Örtücülük Sınıf:2 YOD:Sınıf 1
Parlaklık:G2) Yapılması (İç Cephe)
0,75331% 1,0358% 0,5
Brüt Beton, Sıvalı veya Eski Boyalı Yüzeylere, Astar Uygulanarak Akrilik
Kopolimer Emülsiyon Esaslı Dış Cephe Boyası (V1:W1:G3) Yapılması
(Dış Cephe)
0,87236% 1,1995% 0,5
3 cm Kalınlığında Beyaz Mermer Levha ile Parapet Yapılması
(3 cm x 30-40-50 cm x Serbest Boy) (Honlu veya Cilalı) 0,40332% 0,57617% 0,5
Seramik, Fayans vb. Kaplama Sökülmesi 0,64433% 0,92047% 0,5
Mevcut Ahşap, Betonarme yada Çelik Aşıklar Üzerine, 50 mm Poliüretan
Yalıtımlı (Üstü 1.20 mm Kalınlıkta Tpo Membranlı, Altı 0.60 mm
Kalınlıkta Boyalı Galvanizli Sac) Çatı Paneli ile Çatı Örtüsü Yapılması
3,26123% 4,48419% 2
Cephe Tabelası Düz Panel 1,03698% 1,42585% 0,5
Epoksi Enjeksiyon ile Çatlak Onarımı 1,32239% 1,81828% 1
Mevcut Madeni Profil Konstr. 12 mm. Kalınl. Tek Plaka Çimentolu Yonga
Levha Kullanılarak, Duvar Kapl. Yapılması
4,39285% 6,04017% 3
Folyo Uygulama İşleri 1,09025% 1,49909% 0,5
Ø 150 mm Çapında Sert PVC Yağmur Oluğu Temini ve Yerine Tesbiti 1,51615% 2,0847% 1
Sert PVC den Yapılmış Binaların Dış Cephelerinde Kullanılan Kaplama
Levhası (TS10883) Zayiatlı 0,39631% 0,56615% 0,5
Sıva Üstü, Min. 60x60 Ebatlarında LED li Tavan Armatürü (Işık Akısı
En Az 3300 Lm, Armatür Işıksal Verimi En Az 100 Lm/W Olan) 0,55331% 0,79045% 0,5
6- İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.
7- İhaleye teklif verecek olanların, EKAP hesabına giriş yaparak ihale dokümanını indirmeleri zorunludur.
8-Teklifler, EKAP üzerinden teklif mektubu ile ihaleye katılım belgesi ve diğer ekler kullanılarak hazırlanacak
ve e-imza ile imzalanarak ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir.
9- İstekliler tekliflerini, her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için teklif edilen birim fiyatların çarpımı
sonucu bulunan toplam bedel üzerinden teklif birim fiyat şeklinde vereceklerdir. İhale sonucunda, üzerine ihale
yapılan istekliyle birim fiyat sözleşme imzalanacaktır.
10- Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir.
11- İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat
vereceklerdir.
12- Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır.
13- Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 120 (YüzYirmi) takvim günüdür.
14- Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.
15- Diğer hususlar:
İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı (N) : 1,00
Sınır Değerin Altında Teklif Sunan İsteklilerin Teklifleri Açıklama İstenilmeksizin Reddedilecektir.
26 Şubat 2021 Tarih ve 31407 Sayılı Resmi Gazete' de, Adana Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel
Müdürlüğünce İhale Edilecek Olan Yapım İşleri Benzer İş Grupları Tebliğine Göre (A) Alt Yapı İşleri
Grubundaki Yapım İhalelerinde Kamu İhale Genel Tebliği'nin 45.1.1.2 Maddesi Gereğince, Aşırı Düşük Sınır
Değer Hesabında Kullanılan "N" Katsayısı "1.00" Olarak Belirlenmiştir.